В многоквартирном доме, управление которым осуществляло ТСЖ «На Моховой», не было общедомового электросчетчика. В такой ситуации между товариществом и «Мосэнергосбытом» возникли разногласия относительно размера оплаты электричества на общедомовые нужны – энергокомпания насчитала у собственников долг в 31 049 руб. и обратилась в суд с иском на эту сумму (дело № А40-156215/2020).
Три инстанции удовлетворили требования «Мосэнергосбыта» и согласились, что объем электрической энергии на цели содержания общего имущества должен определяться расчетным путем с использованием норматива потребления коммунальной услуги. Это подтвердил и Верховный суд.
В то же время суды не усмотрели оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердака и подвала. С этим экономколлегия не согласилась. В формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, напомнили судьи. Поэтому включение площадей этих помещений в расчет приведет к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца.
С учетом этого спор вернули на новое рассмотрение в АСГМ – для расчета суммы долга без учета подвала и чердака.