Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию отменил ряд ограничений на реструктуризацию ипотечных кредитов заемщиков, испытывающих в связи с кризисом трудности с выплатой процентов по займам.
В частности, АИЖК сократило список документов, которые заемщик должен собирать самостоятельно. Также ему не придется продавать автомобиль стоимостью до 350 тысяч рублей для покрытия задолженности по ипотечной ссуде. Сейчас стандартами реструктуризации предусмотрено требование обязательной продажи автомобиля независимо от его стоимости. Решение наблюдательного совета АИЖК скорее всего вступит в силу с 1 мая 2009 года.
С инициативой о смягчении стандартов реструктуризации ипотеки ранее выступила "дочка" АИЖК — Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. В АРИЖК ранее сообщили, что 52 процента из обратившихся к ним за помошью в реструктуризации кредитов получили отказы. Именно поэтому агентство приняло решение обратиться к правительству с рекомендацией смягчить стандарты реструктуризации. Если раньше рассчитывать на помощь АРИЖК можно было только после продажи почти всего ликвидного имущества, то сейчас речь идет лишь об имуществе, продажа которого возможна в течение определенного времени (срок обсуждается). Если стоимость имущества не покрывает платежи по ипотечному кредиту в течение года, то требование его продажи снимается.
Основные условия реструктуризация ипотеки выглядят следующим образом. Помощь оказывается при условии, что квартира, заложенная по кредиту, является единственным жильем заемщика. Площадь приобретенного через ипотеку городского жилья не должна превышать 50 квадратных метров, если в нем проживает один человек, для семейной пары — 35 квадратных метров на человека, для семьи из трех и более человек — 30 квадратных метров на одного человека. Кредитный договор должен быть заключен до 1 декабря 2008 года. Помощь заемщикам предполагает несколько вариантов поддержки: годовой стабилизационный займ, изменение графика платежей, увеличение общего срока исполнения обязательств, изменение размеров уплаты процентов, освобождение от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку.
