Ассоциация российских банков (АРБ) предложила Минэкономразвития разработать поправки, которые защитят кредитные организации от рисков, связанных с использованием средств материнского капитала для оплаты ипотеки. Об этом пишет "Коммерсантъ".
Обладатель сертификата на материнский капитал вправе направить эти средства на выплату ипотечного кредита. В течение шести месяцев с момента погашения ипотеки он обязан оформить нотариальное обязательство о выделении доли в купленной квартире членам своей семьи. Однако этого часто не происходит, а в едином госреестре недвижимости информации о таком обязательстве не содержится.
За исполнением требования о выделении доли следит прокуратура. Если квартира после погашения кредита была продана, то по иску надзорного органа сделка купли-продажи на вторичном рынке может быть признана недействительной, равно как и договор по ипотеке, а сам кредит – лишиться обеспечения, утверждают банкиры со ссылкой на судебную практику .
АРБ указывает на необходимость создания межведомственной комиссии для разработки поправок в закон "О государственной регистрации недвижимости", которые устранят проблему. Предлагается и вариант таких поправок: обладателям сертификатов придется регистрировать свое обязательство, если на объект недвижимости в момент регистрации имеется обременение. В противном случае получатель материнского капитала должен будет вернуть его в Пенсионный фонд (ПФР).
По данным ПФР, за десять лет на жилищные кредиты средства материнского капитала направили 2,7 млн семей.
