Держатели облигаций Mirax Group обратились в Арбитражный суд города Москвы с исками к компании на 215 миллионов рублей, пишут "Ведомости".
С сентября 2009 года к компании ООО "Миракс групп", а также к ООО "Мойнт" и ЗАО "СК „Строймонтаж“ подано шесть исков на общую сумму 214,4 миллиона рублей. Среди истцов — Сургутнефтегазбанк, Газэнергопромбанк, Морской акционерный банк, ЗАО"АМК "Финанс", Первый республиканский банк и УК РФЦ "Капитал". "Миракс групп" — эмитент трех рублевых облигационных займов, а "Мойнт" и СК "Строймонтаж" — поручители. Один заем, на 3 миллиарда рублей, "Миракс" выпустила в 2006 году, а еще два, по 1,8 миллиарда рублей — в 2009 году для реструктуризации предыдущего займа.
Непогашенными остаются около 1,8 миллиарда рублей, рассказывали ранее источники, близкие к компании и ее кредиторам. Советник председателя совета директоров Mirax Михаил Дворкович говорит, что компания ведет переговоры о реструктуризации долгов с держателями облигаций, но подробностей не сообщает. Зампред правления Морского акционерного банка Юрий Бардин и представитель АМК "Финанс" заявили, что с ними переговоры не ведутся. Начальник юридического управления Первого республиканского банка Виталий Алтунин передал, что арбитраж уже вынес решение в пользу банка, но это не препятствует возможным переговорам.
Сейчас общий долг Mirax Group составляет около $550 млн, из них $193 млн компания должна банкам (просрочено $40 млн), около $60 млн — по рублевым облигациям (просрочен $31 млн) и по кредитным нотам — $236 млн (просрочено $6 млн). В 2010 г. девелоперу необходимо выплатить кредиторам $297 млн. Ранее PR-директор Mirax Ирина Бартновская рассказывала, что компания получит средства от продажи имеющихся у нее 400 000 кв. м офисов и жилья разной степени готовности общей стоимостью $1,6 млрд. Согласно справке, предоставленной Mirax, у нее есть 160 000 кв. м в башне "Федерация", 75 000 кв. м в офисном комплексе Mirax Plaza, 45 000 кв. м в жилом объекте "Рублевская ривьера", 45 000 кв. м — ЖК Well House на Дубровке, 33 500 кв. м — ЖК "Кутузовская миля" и т. д. Ранее Mirax заявляла, что непроданных площадей в готовой башне "Федерация" осталось около 30 000 кв. м, и обещала построить еще 90 000 кв. м.
В центре продаж девелопера сообщили, что площадей на продажу в готовом здании Mirax Plaza нет, а строящийся объект будет сдан в конце 2011 — начале 2012 г. Не открыты продажи в "Рублевской ривьере", Well House на Дубровке и "Кутузовской миле" — эти проекты находятся в ранней стадии строительства, сообщили в центре продаж. Получается, что, по грубым подсчетам, у Mirax сейчас не более 60 000 кв. м готовых площадей. Это подтверждает и источник, близкий к акционерам Mirax. Но, по словам Дворковича, компания готова представить план реструктуризации долгов, после чего строительные работы по ряду объектов возобновятся. "Покупать площади в строящихся офисных комплексах нет смысла. Сейчас большой выбор готовых объектов", — говорит руководитель отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анна Мельник. Квартиры покупатели также предпочитают покупать в готовых домах, говорит заместитель гендиректора компании "Трест 1991" Татьяна Пальчикова.
Главное следственное управление ГУВД Москвы расследует уголовное дело в отношении бывшего руководителя ТСЖ "Золотые ключи" Максима Привезенцева, подозреваемого в причинении имущественного ущерба в особо крупном размере, сообщила сотрудник управления информации и общественных связей ГУВД Москвы Ольга Думалкина. "1 апреля в рамках расследования уголовного дела, возбужденного ГСУ, в помещении компании Mirax Group прошли выемки документов, имеющих отношение к компаниям "Миракс Спейс" и "Марин Консалтинг", входящих в состав Mirax Group", — рассказала Думалкина. Она пояснила, что следственные действия связаны с расследуемым уголовным делом, возбужденным в отношении бывшего председателя ТСЖ "Золотые ключи" Привезенцева по ст.165, ч.3 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана в особо крупном размере).
