Совет Федерации на своем сегодняшнем заседании одобрил Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации", сообщила пресс-служба СФ.
Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев, представляя Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации", уточнил следующее.
Федеральный закон вносит изменения в 4 федеральных закона, а также в Налоговый кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях.
В целом Федеральный закон направлен на усиление правовой защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков и на создание благоприятных условий для застройщиков.
В частности, уточняется порядок регистрации договоров участия в долевом строительстве, сокращается перечень необходимых документов для регистрации последующих договоров, вносятся изменения юридико-технического характера, касающиеся порядка и сроков погашения ипотеки.
Изменения, вносимые в Налоговый кодекс, способствуют сокращению издержек застройщиков и позволят создать благоприятные условия для цивилизованного развития первичного рынка жилья. Застройщики будут мотивированы работать по договорам участия в долевом строительстве, которые в наибольшей степени защищают права, законные интересы и имущество дольщиков, а не по альтернативным договорам, не подпадающим под НДС.
Законом усиливается ответственность лиц, деятельность которых связана с привлечением средств для строительства многоквартирных домов. Дополнительными полномочиями наделяются контролирующие органы.
Председатель Комиссии СФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев в своем выступлении призвал сенаторов поддержать закон, но вместе с тем заявил о необходимости проводить мониторинг его реализации с тем, чтобы видеть, как реально внесенные изменения способны изменить ситуацию вокруг долевого строительства, поставить заслон недобросовестным застройщикам.
