«Ведомости» проанализировали отчет консалтинговой компании NF Group о продаже недвижимости в России иностранными инвесторами по итогам девяти месяцев. Ее рыночная стоимость составила 249 млрд руб., что в восемь раз больше показателей прошлого года: в 2022 году имущества продали только на 31 млрд руб. Такой рост вызван закрытием сделок, инициированных еще в 2022 году. Эксперты посчитали, что дисконт с продаж составил примерно 50% и на руки инвесторы смогли получить около 125 млрд руб. Это объясняется тем, как одобряет сделки правительственная комиссия: она снижает цену как минимум вдвое.
Большая часть проданной недвижимости — это торговые объекты (62%), офисы (17%) и склады (12%). Остальные активы касаются площадок под девелопмент и гостиниц.
Крупнейшими сделками между российскими компаниями и иностранцами стали приобретение «Газпромбанком» у шведской Ingka Centres 14 торгово-развлекательных центров «Мега», покупка инвестфондом Balchug Capital комплекса «Метрополис» у Hines. Среди гостиничного бизнеса выделяется сделка между Cosmos Hotel Group и норвежской Wenaas Hotel Russia AS по покупке десяти отелей в четырех городах.