Московское УФАС России обвинило власти столицы в затягивании исполнения предписания о внесении изменений в нормативно-правовые акты, предусматривающие оплату участниками программы "Молодой семье — доступное жилье" 5% годовых.
В связи с неоднократными обращениями граждан в антимонопольное ведомство, о незаконных действиях ГУП "Московский городской центр арендного жилья" и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в части взимания платежей за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора купли-продажи с рассрочкой платежа, Московское УФАС России проинформировало общественность о ситуации, сложившейся на данный момент в этой сфере.
Как сообщила пресс-служба столичного УФАС, решением по делу №3-25-56/09 от 13.11.09 года Комиссия Московского УФАС России установила в действиях Правительства Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы нарушения ч.1 и ч.3 ст.15 "О защите конкуренции", в том числе по передаче части функций Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подведомственному ему ГУП "Московский городской центр арендного жилья".
В частности, в соответствии распоряжением Департамента от 07.08.2009 № 2169, ГУП "Московский городской центр арендного жилья" были переданы функции по заключению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа. При этом, ГУП "Московский городской центр арендного жилья" взимает 5 % годовых от внесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения за оказания данных услуг.
На основании решения по делу №3-25-56/09 Комиссией Управления выдано предписание прекратить нарушения ч.1 и ч.3 ст.15 ФЗ "О защите конкуренции", путем внесения изменений в нормативно-правовые акты, предусматривающие оплату участниками программы "Молодой семье — доступное жилье" 5% годовых от не внесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилых помещений.
Однако, по состоянию на ноябрь 2010 года, Предписание было исполнено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не в полном объеме. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 07.08.2008 № 2169 утратило силу в соответствии с распоряжением Департамента от 11.12.2009 № 2351.
Вместе с тем, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 № 2351, ГУП "МГЦАЖ" поручено производить оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. При этом, за совершение работ по оформлению и сопровождению данного договора взимаются платежи в годовых процентах от внесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения.
За неисполнение предписания на руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда по части 2.6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях наложен штраф.
В ноябре 2010 года, Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17.11.2010 №2282 "Об отмене распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11 декабря 2009 г. №2351" распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 №2351 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" отменено.
По предоставленной Департаментом информации (от 22.12.2010) в настоящее время подготовлен проект постановления Правительства Москвы "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. № 607-ПП", в соответствии с которым процент за рассрочку платежа сохранится на уровне 10,5 % годовых с квартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города Москвы.
Вопросы, связанные с регулированием договорных отношений граждан и ГУП "Московский городской центр арендного жилья", регулируются гражданским законодательством и могут решаться в судебном порядке, подчеркивает УФАС. Для защиты в суде своих интересов гражданам предложено использовать решение Московского УФАС по делу 3-25-56/09.
