В середине 2004 года столичное правительство заключило инвестиционный контракт на строительство административного здания. В 2010 году фирма «Валента Девелопмент» выкупила все права и обязанности по инвестиционному контракту за 52 млн руб. Но в 2012 году участок, на котором велось строительство, исчез из ЕГРН — вместо него там сформировали новый в тех же границах. Компания попробовала внести изменения в договор аренды, чтобы поменять номер участка, но власти отказали.
В 2017 году столичные власти полностью отказались от инвестиционного договора, предварительно расторгнув соглашение об аренде земельного участка. «Валента Девелопмент» потребовала возместить ей 14,14 млн руб., выплаченных за период аренды земельного участка со старым кадастровым номером, а также 52 млн руб., потраченные на выкуп прав у первоначального инвестора, в виде убытков. Но три инстанции в иске отказали (дело № А40-128594/2020).
Верховный суд отметил: уплачивая арендную плату за земельный участок по договору аренды в бюджет публичного образования, но не получив возможность использовать этот земельный участок, компания вправе требовать возврата денег. Касаемо 52-миллионных убытков судьи экономколлегии указали на недостаточное исследование обстоятельств дела. Поэтому спор вернули на новое рассмотрение в АСГМ.