Росреестр подготовил обзор главных изменений законодательства в сфере земли и недвижимости за четвертый квартал 2023 года.
В конце прошлого года уточнили порядок перепланировки помещений. Теперь момент окончания перевода жилья в нежилое помещение и наоборот, в том числе путем перепланировки, привязан к дате внесения изменений в ЕГРН. При оформлении перепланировки нужно будет предоставить технический план. Отдельно обращаться в Росреестр, чтобы внести данные в ЕГРН, не понадобится: после утверждения акта приемочной комиссии местные власти сами подадут в орган госрегистрации заявление о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение.
Еще усовершенствовали порядок учета объектов, составляющих гостайну. Теперь регистрировать будут лишь право собственности публично-правового образования на такие объекты. Права хозяйственного ведения, оперативного управления, бессрочного и безвозмездного пользования будут возникать с даты передачи соответствующего имущества. В отношении отдельных объектов госсобственности кадастровый учет и регистрацию прав осуществлять вообще не будут. Список таких объектов позже утвердит кабмин.
До конца 2024 года продлевается действие антикризисных мер по поддержке экономики в сфере земельных отношений. Речь о предоставлении бизнесу государственных и муниципальных земельных участков без торгов и о сокращении сроков их передачи и введении льготной арендной платы. Например, по постановлению № 1627 участки в собственность или аренду могут получить компании, которые собираются построить стадион или другой спортивный объект.