Девелоперская компания ЗАО "Курская площадь" в очередной раз уточнила свои требования к городу Москве, правительству столицы и Моснадзору долевого строительства, предъявляемые в рамках иска о расторжении инвестиционного договора на строительство гостиницы рядом с Курским вокзалом в Москве, взыскании убытков и неосновательного обогащения. Требования компании незначительно уменьшились – с 4,2 млрд до 4,195 млрд руб. за счет снижения суммы упущенной выгоды (с 2,79 млрд до 2,785 млрд руб.). Требование о расторжении инвестконтракта осталось прежним. Арбитражный суд города Москвы принял новый расчет иска и отложил разбирательство до 28 октября.
Это уже второе уточнение требований истца в рамках данного процесса. Изначально девелопер просил взыскать с ответчиков 4,4 млрд руб. В ходе разбирательств размер требований был уменьшен до 4,2 млрд руб. за счет изменения их параметров: сумма упущенной выгоды снизилась с 3,32 млрд до 2,79 млрд руб.; проценты, начисленные на неосновательное обогащение, выросли с 19 млн до 182,7 млн руб.; размер реального ущерба увеличился с 412 млн до 561,8 млн руб. Взыскиваемая сумма неосновательного обогащения (686 млн руб.) осталась неизменной. Сегодня же девелопер представил суду новый расчет упущенной выгоды (2,785 млрд руб.), остальные параметры в расчете иска остались неизменными.
В производстве в арбитраже находится еще одно дело с участием этих сторон, где истец также требует расторгнуть соглашение с московскими властями и возместить ему 3,6 млрд руб. убытков. Его рассмотрение состоится 22 сентября.
Инвестиционный договор, ставший поводом сразу для двух разбирательств, был заключен Правительством Москвы и ЗАО "Курская площадь", владеющим нежилым зданием рядом с Курским вокзалом по адресу Земляной вал, 37, строение 2, в декабре 2005 года. Вместо этого объекта предполагалось построить трехзвездочную гостиницу общей площадью 60,4 тысячи кв. метров и емкостью 320 номеров на 640 мест, а также паркинг на 475 машиномест. Реализовать проект предполагалось до 2010 года, потом срок был продлен до 2013 года.
В ходе разбирательств ЗАО "Курская площадь" ходатайствовала об объединении 2 ее исков к московским властям, однако суд оставил без удовлетворения ее просьбу. Девелопер обратился с жалобой в 9ААС, но затем отказался от нее. Девятый арбитражный апелляционный суд в марте прекратил производство по делу (09АП – 4321/2011), приняв отказ компании от жалобы.
