Девелоперская компания ЗАО "Курская площадь" в очередной раз уточнила свои требования к Москве в лице мэрии и Комитету по надзору долевого строительства снизив их на 430 млн руб. в части упущенной выгоды: истец требует через суд взыскать не 2,789 млрд руб., а около 2,352 млрд руб. упущенной выгоды (из них 2,152 млрд руб., по мнению истца, он смог бы получить при реализации проекта, а около 200 млн руб. – проценты на сумму упущенной выгоды). Сумма, затребованная за реальный ущерб не изменилась – 1,248 млрд руб. Итого сейчас "Курская площадь" требует 3,6 млрд руб.
Раньше сумма иска уже подвергалась корректировке: изначально был затребовано 4,4 млрд руб., в мае истец снизил ее до 4 млрд руб. Арбитражный суд города Москвы принял уточнение требований и отложил разбирательство до 22 сентября по просьбе ответчиков,
С чем связано нынешнее уточнение исковых требований, представитель истца прокомментировать отказался. Возможно, он решил скорректировать свою стратегию, исходя из опубликованного в июле Постановления Пленума ВАС РФ № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (Право.Ru писало о нем). Говоря о нем сегодня на заседании, представитель истца заявил: "Мы колебались вместе с мнением партии".
Истец хочет через суд добиться расторжения инвестиционного договора с мэрией столицы на строительство гостиницы рядом с Курским вокзалом в Москве, а также требует возместить ему убытки. Дело (А40-119302/10) ведет судья Галия Александрова.
В производстве в арбитраже находится еще один иск с участием данных сторон, по которому "Курская площадь" пытается взыскать с мэрии 4,2 млрд рублей неосновательного обогащения. Рассмотрение данного иска состоится 6 сентября.
Инвестиционный договор, ставший поводом сразу для двух разбирательств, был заключен Правительством Москвы и ЗАО "Курская площадь", владеющим нежилым зданием рядом с Курским вокзалом по адресу Земляной вал, 37, строение 2, в декабре 2005 года. Вместо этого объекта предполагалось построить трехзвездочную гостиницу общей площадью 60,4 тысячи квадратных метров и емкостью 320 номеров на 640 мест, а также паркинг на 475 машиномест. Реализовать проект предполагалось до 2010 года, потом срок был продлен до 2013 года.
В ходе разбирательств ЗАО "Курская площадь" ходатайствовала об объединении двух ее исков к московским властям, однако суд оставил без удовлетворения ее просьбу. Девелопер обратился с жалобой в апелляционную инстанцию, но затем отказался от нее. Девятый арбитражный апелляционный суд в марте прекратил производство по этому делу (09АП – 4321/2011), приняв отказ компании от жалобы.
