Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону заключил с обществом «Качество» договор аренды земельного участка под строительство магазина. Но на участке появилось не только здание магазина, но и две сопутствующие постройки. Суды признали такое строительство самовольным и удовлетворили иск о сносе построек (дело № А53-3413/2019).
При этом суды отклонили доводы ответчика об отсутствии запрета возведения вспомогательных строений при наличии основного здания магазина, о ненарушении возведением построек Классификатора видов разрешенного использования земельных участков и о включении их в проектную документацию строительства магазина.
«Качество» обратилось в Верховный суд. Заявитель настаивает: возведение вспомогательных построек в силу закона не требует ни выдачи разрешения на строительство, ни предоставления земельного участка как самостоятельного для их возведения. Это следует из их назначения и необходимости для эксплуатации основного объекта – магазина.
Экономколлегия проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.
