ПРАВО.ru
Практика
20 января 2025, 14:30

ВС рассказал о признаках единого недвижимого комплекса

Три инстанции согласились с мнением налоговой о необходимости учитывать оборудование энергоцентра в качестве недвижимого имущества. Верховный суд вновь разбирался в вопросе движимого-недвижимого и решил иначе.

Компания «Текскор» построила «Энергоцентр «мини-ТЭС» в Волгоградской области. При проверке налоговая выявила нарушения: фирма не включила оборудование, в том числе распределительное устройство, газопоршневые агрегаты, насосы и котлы, в список недвижимого имущества. По мнению инспекции, все эти объекты — часть единого недвижимого комплекса. Из-за этого компании доначислили налог в 2,3 млн руб., пени и штраф. 

Фирма посчитала решение ведомства неверным и попыталась оспорить его в суде (дело № А12-12954/2023). Три инстанции поддержали выводы инспекции: все оборудование должно учитываться в составе единого объекта недвижимости. Они исходили из того, что спорные объекты — неотъемлемая технологическая часть энергоцентра. Экспертное заключение тоже подтвердило связь оборудования в составе недвижимости. 

ВС вновь разбирался в проблеме «движимого-недвижимого»

Дело дошло до Верховного суда. В жалобе налогоплательщик настаивал: прочная связь оборудования с землей еще не доказывает, что насосы и котлы должны рассматриваться в составе единого комплекса энергоцентра. Экономколлегия с ним согласилась, отменила судебные акты и отправила дело на пересмотр. Из анализа изменений в налоговом законодательстве он пришел к следующему выводу: поправки последовательно направлены на сокращение налоговых выплат за счет движимого имущества. ВС напомнил, что понятие единого недвижимого комплекса как совокупности и движимого связано с укреплением стабильности гражданского оборота и не соответствует целям налогообложения. 

Помимо этого, суды установили, что спорные объекты нужны для обслуживания здания энергоцентра, а по доводам компании — для производства электротеплоэнергии и холода. Само же здание энергоцентра предназначено для обеспечения производства, заключила экономколлегия.