60143718Документов
доступно
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости партнеров
Новости

Природа, свежий воздух и газопровод: что делать с коттеджным поселком в охранной зоне

Автор: Алина Михалёва

Природа, свежий воздух и газопровод: что делать с коттеджным поселком в охранной зоне
Фото с сайта geographyofrussia.com

Даже при наличии разрешения на строительство жилой дом около газопровода придется снести. Такой вывод сделала экономколлегия Верховного суда в споре «Газпрома» с индивидуальным предпринимателем из Ижевска, который изначально о наличии охранной зоны ничего не знал. Все было бы проще, если бы сведения об этом были в государственном кадастре недвижимости.

Индивидуальный предприниматель Николай Мамаев построил в 2012 году в Удмуртской области (около Ижевска) жилой дом: там планировалось возвести коттеджный поселок «Ижевское раздолье». Разрешение на это ему выдала администрация района.

Право собственности на дом зарегистрировали, однако, как выяснилось впоследствии, его возвели очень близко (на расстоянии 71,75 м) к отводам от газопроводов «Газпрома». В результате в конце 2014 года ООО «Газпром трансгаз Чайковский» обратилось в суд (№ А71-15106/2014), указывая, что охранные зоны были нанесены на карту района еще в 2006 году. Компания потребовала, чтобы ИП освободил земельный участок, а местные власти – внесли информацию об охранной зоне в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Первая инстанция иск «Газпрома» полностью удовлетворила. Но это решение отменила апелляционная коллегия 17-го ААС. Дом был построен на основании разрешения, а значит, самовольной постройкой не является, рассудила коллегия и в иске «Газпрому» отказала. К тому же сам Мамаев, когда покупал землю для освоения территории, ничего не знал о наличии рядом объектов системы газоснабжения. Окружная кассация АС Уральского округа поддержала выводы апелляции.

А вот коллегию Верховного суда РФ по экономическим спорам (КЭС), куда спор дошел по жалобе «Газпрома», такая логика не устроила. Газопровод – это источник повышенной опасности, и в пределах зоны установленных минимальных расстояний от него строительство каких-либо объектов не допускается (п. 6 ст. 90 Земельного кодекса). В обратном случае – их нужно снести (ст. 32 Закон о газоснабжении).

Ссылку же апелляции на наличие разрешения коллегия ВС отклонила. Ст. 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой признает и объект, построенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство,

– говорится в определении ВС.

Строительные нормы в случае Мамаева нарушены были, а значит, снести его придется, подытожила КЭС и оставила в силе решение суда первой инстанции. ВС принял обоснованное и разумное решение, считает Виталий Можаровский, партнер практики недвижимости и строительства Goltsblat BLP: «Речь идёт о жизнях и здоровье людей, которые могли бы проживать в опасной близости к взрывоопасному объекту».

Принципиальный вопрос в этом деле – кто взял на себя риск неблагоприятных последствий нарушения норм безопасности? «Очевидно, это не «Газпром», так как охранные зоны были нанесены на карты ещё в 2006 году, и муниципалитет не мог не знать об их существовании, – рассуждает Можаровский. – Также очевидно, что это не ответчик, так как он, как и положено, получил разрешение на строительство». Получается, что «крайним» должен быть муниципалитет, который проигнорировал существующие ограничения застройки и выдал разрешение на строительство. «Разумеется, следующий логический шаг – это иск проигравшего ответчика к муниципалитету о возмещении причинённых убытков и упущенной выгоды», – поясняет юрист.

Такая ситуация, возможно, и не случилась бы, если бы "Газпром" регистрировал свои охранные зоны и зоны ограничения застройки в ГКН и ЕГРП, обращает внимание Можаровский. В этом случае ответчику было бы крайне сложно утверждать о неосведомлённости о существовании ограничений застройки. Этот комментарий в равной степени применим и ко всем другим компаниям-владельцам трубопроводов, кабелей и других линейных инженерных сооружений, акцентирует внимание юрист.

Тема: НедвижимостьСуды и судьи
Компания: Газпром
Суд: Верховный суд РФКоллегия ВС по экономспорам
  
Разместить на:

18+

"ЮГРА" против Центробанка: онлайн-трансляция заседания
Сегодня в 14:30 в Арбитражном суде города Москвы состоится заседание по иску ПАО Банк "ЮГРА" к Центральному Банку об оспаривании ввода временной администрации. Руководство «Югры» уверено, что действия ЦБ незаконны. Крах столь крупного банка грозит бюджету государства потерями в 180 млрд руб. и ухудшением инвестиционного климата в стране.
Сотрудник ФСБ рассказал, как выглядела взятка Улюкаеву
Замоскворецкий суд Москвы 18 сентября допросил сотрудника ФСБ, который участвовал в задержании экс-министра.
Центробанк расширил перечень системно значимых банков
Пресс-служба Банка России представила новый список системно значимых кредитных организаций. Перечень дополнил "Московский кредитный банк".
ВККС рекомендовала кандидатов в начальники девяти облсудов
ВККС изучила родственные связи претендентов на должности председателей или зампредов региональных судов.
Результаты опроса "Право.ru": что вам дала учеба на юрфаке?
Российское образование часто критикуют за теоретический уклон. Как показывают результаты опроса, большинство действительно отправляется на юрфак за теоретическими знаниями и получает их. Тем более, это фундамент для умений, которые можно получить на работе. Второй по популярности ответ – в том, что вуз научил навыку, который полезен любому современному практику.
Сегодня
18:24 Экономколлегия ВС защитила стороны договора перед судебными приставами
Экономколлегия ВС рассказала, как оценивать постановление судебного пристава "Об осуществлении действий по установлению имущественных прав, принадлежащих должнику, и наложении ареста на имущественные права, принадлежащие должнику".
17:40 Эксперты Кудрина проанализировали уровень конкуренции на рынке госзакупок
Всего 3% всех работающих в сфере госзаказа поставщиков привлекли почти 80% стоимости всех контрактов.
17:01 Подозреваемый в криптомошенничестве согласился на экстрадицию в Россию
Задержанный в Греции по запросу США Александр Винник согласился на экстрадицию в Россию. Правоохранительные органы Штатов подозревают россиянина в отмывании свыше $4 млрд через биткоин-биржи. В России Винник также разыскивается по подозрению в мошенничестве.
17:00 ВЭБ подал иск к девелоперской компании экс-главы "Интуриста" Аббаса Алиева
В Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление от "Банка развития и внешнеэкономической деятельности" (ВЭБ) к "Отель Деволопмент" о взыскании 661,5 млн руб.
16:10 ВККС подтвердила наказание судье за ошибку в подведомственности
Судья райсуда обжаловала замечание местной ККС за то, что та разрешила арбитражное дело и не дала ответчику обжаловать арест активов.
16:06 Счетная палата: нарушения по использованию федбюджета выросли в 5,5 раз
Общая сумма нарушений по использованию средств федерального бюджета за 2016 год составила 1,2 трлн руб., сообщила глава Счетной палаты Татьяна Голикова. По ее словам, показатели выросли в 5,5 раз, а сумма − в 2,2 раза по сравнению с 2015 годом.
16:05 Нотариусам разрешат получать информацию от ЗАГСов
Соответствующий законопроект находится сейчас на рассмотрении в Государственной думе.
15:56 Правительство не поддержало сокращение срока ответа на адвокатский запрос
Правительство России подготовило отрицательный отзыв на законопроект об изменении сроков ответа на адвокатский запрос.
15:52 Судебный инвестор заработал более 2 млн руб.
Спор двух тепловых компаний закончился в суде. Кредитору предстояло взыскать с должника более 18 млн руб., однако денег на такое разбирательство у него не было. Тогда истец обратился за помощью к судебному инвестору, который вложил 500 000 руб. в это дело.
15:17 КСК групп представит интересы ОЭК в споре с контрагентом из-за 3,5 млрд руб.
"Объединенная энергетическая компания" (ОЭК) подвела итоги конкурса на представление ее интересов в споре с контрагентом. Победителем признана юрфирма КСК групп.
14:51 В России появится должность уполномоченного по правам инвалидов
Пять депутатов от ЛДПР внесли в Госдуму законопроект об установлении в России должности Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав инвалидов.
14:51 Суд удовлетворил иск фонда однокурсника Медведева к Навальному
Люблинский суд Москвы удовлетворил иск фонда «Соцгоспроект» к Алексею Навальному и ФБК. Заявитель требовал удалить фильм-расследование «Он вам не Димон». Ответчик собирается обжаловать решение суда.
14:41 КС рассмотрел жалобу сотрудника, уволенного за разглашение тайны
Конституционный суд РФ (КС) рассмотрел жалобу Александра Сушкова, который просил проверить положения ФЗ "Об информации" на соответствие основному закону.
14:40 Юристы оценили новые обязательства арбитражных управляющих по ликвидации фирм
Минюст 19 сентября разработал законопроект, согласно которому арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией. Эксперты оценили эту инициативу.
13:25 Мосгорсуд оставил брата Тельмана Исмаилова под стражей
Мосгорсуд продлил срок содержания под стражей брату Тельмана Исмаилова Рафику до 16 ноября 2017 года, а всего в общей сложности уже 13 месяцев 25 суток.
13:24 Экономколлегия ВС разобралась в споре фермера с Минобороны
Можно ли взыскать ущерб за порчу сельскохозяйственных земель в течение 10 лет, когда они использовались как полигон? Ответ дала Экономколлегия ВС.
13:02 Суд отказал Навальному вызвать Медведева и Усманова свидетелями по иску «Соцгоспроекта»
Люблинский суд Москвы отказался привлечь премьер-министра Дмитрия Медведева в качестве свидетеля по иску фонда «Соцгоспроект» к Алексею Навальному и Фонду борьбы с коррупцией (ФБК).
11:55 Минюст ответил ЕСПЧ на вопросы по делу зампреда "Открытой России"
Минюст России отправил в ЕСПЧ ответы на вопросы по недопущению зампреда «Открытой России» Владимира Кара-Мурзы (младшего) к думским выборам в 2013 году в Ярославле. Регистрацию политика как кандидата в депутаты отменили исходя из российского законодательства, которое запрещает госслужащим иметь гражданство иностранного государства.
11:06 Мосгорсуд решил вопрос соцкарт для детей без московской прописки
В Мосгосуде рассмотрели дело сирот. Изначально из-за архангельской прописки Таганский райсуд признал законным отказ МФЦ выдать социальную карту детям. Проблему отсутствия московской прописки при получении льгот апелляция не решила, оставив постановление первой инстанции без изменений.
10:58 Минюст ответил ЕСПЧ по делу о блокировке сайтов
Российская сторона отправила замечания по жалобе "Харитонов против России " в Европейский суд по правам человека. Об этом сообщает пресс-служба Минюста.
10:44 Суд впервые отобрал у россиянина "дальневосточный гектар"
Суд в Хабаровском крае ликвидировал право местной жительницы на земельный участок, который женщина получила в рамках программы "дальневосточный гектар".
10:24 Минюст отправил в ЕСПЧ позицию РФ по делу о лишении Гудкова депутатского мандата
Министерство юстиции 18 сентября отправило в ЕСПЧ возражения по делу «Гудков против России». Экс-депутата Госдумы Геннадия Гудкова лишили мандата 14 сентября 2012 года, после чего он оспорил это решение и со своей жалобой дошел до суда в Страсбурге. Как сообщает Минюст, Гудков в нарушение российского законодательства совмещал госслужбу с предпринимательством.
10:20 На платных дорогах станет больше камер фотовидеофиксации нарушений
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила идею Министерства транспорта разрешить собственникам автодорог самим решать, где устанавливать камеры фото- и видеофиксации.
09:37 Компания Павла Дурова требует от бывшего топ-менеджера 100 миллионов рублей
Сегодня в Петродворцовом районном суде состоится предварительное судебное заседание по иску ООО «Телеграф» к Антону Розенбергу, который утверждает, что работал в компании директором по борьбе со спамом и был незаконно уволен. Истец заявил о разглашении коммерческой тайны и предъявил иск на 100 млн руб.
09:25 Правительство решило, кто из предпринимателей заплатит налоги по пониженной ставке
Резиденты особых экономических зон сохранят сниженную налоговую ставку на прибыль организаций. Законопроект подписал Дмитрий Медведев, теперь инициативу рассмотрят в Госдуме.
09:24 Минэкономразвития запускает онлайн-проект для обучения предпринимателей
В Министерстве экономического развития пообещали, что уже к концу этого года запустят онлайн-платформу со специальными курсами, презентациями, лекциями и тестами.
09:22 Правительство пообещало МСП льготные ставки и отмену отчетности
На юбилейном форуме "Опоры России" члены правительства заявили о планирующихся мерах по поддержке малого и среднего бизнеса. В частности, финансово-экономический блок готов упразднить бумажную отчетность, ставшую ненужной благодаря онлайн-кассам.
08:55 Переезд Верховного суда в Петербург сдвинулся на неопределенные сроки
Строительство судебного квартала в Санкт-Петербурге вновь откладывается: график финансирования изменен, сроки ввода объекта в эксплуатацию не называются даже приблизительные.
08:50 Ликвидацию юрлиц могут возложить на арбитражных управляющих
Министерство юстиции разработало законопроект, который обяжет арбитражных управляющих организаций после банкротства заниматься их ликвидацией.
08:22 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (19.09)
Сроки строительства судебного квартала в Петербурге вновь перенесены. - Правительство утвердило проект федерального бюджета. - Налоговую отчетность для ИП на упрощенном режиме могут отменить. - "Яблоко" предложило ограничить сроки использования вооруженных сил за рубежом. - МРОТ привяжут к прожиточному минимуму с 2019 года. - ФСБ рассказала о задержании Улюкаева
Вчера
19:52 Аренда госимущества может стать бессрочной
Юристы прокомментировали для "Право.ru" предложение закрепить преимущественное право любых арендаторов гос- и муниципальной недвижимости на перезаключение договоров.
19:45 Клиенты забрали из "Открытия" 300 млрд руб. на фоне проблем в банке
Физические лица в августе забрали из банка 136 млрд руб., а юридические – 103,7 млрд руб.
19:07 Минобороны подало иск на 2 млрд руб. к дочке крупной строительной компании
Исковое заявление поступило в Арбитражный суд города Москвы 13 сентября и пока не принято к производству.
17:48 СМИ: МВД оценило ущерб от атаки телефонных террористов
На прошлой неделе в десятках крупных городов по всей России прошли массовые эвакуации людей из общественных зданий, а теперь полиция оценила ущерб от сообщений об угрозах взрыва.
17:20 Экономколлегия защитила управляющую компанию от ресурсоснабжающей
Как определить, уклоняется ли контрагент от заключения договора или просто реагирует на нарушения? Эту задачу не могли решить суды трех инстанций. Тогда на помощь пришел Верховный суд.
16:36 Правительство одобрило проект федерального бюджета на 2018–2020 год
Проект бюджета предусматривает снижение оборонных расходов, а предполагаемый дефицит бюджета в 2018 году составит 1,37%.
15:57 Правительство узаконит онлайн-аптеки
18 сентября комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект о розничной торговле лекарствами. Нововведение коснется только безрецептурных препаратов, а также ветеринарных средств. Соответствующая информация размещена на сайте Правительства.
15:57 МРОТ приблизился к прожиточному минимуму, но не достиг его
Минимальный размер оплаты труда с 1 января 2018 года будет равен 9489 руб., что составляет 85% от прожиточного минимума.
15:35 ФНС банкротит крупный фармацевтический холдинг
В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление от ФНС о признании банкротом крупного фармацевтического холдинга ООО "РИА "Панда".
14:07 Экономколлегия ВС рассказала, можно ли обжаловать дело в отсутствие мотивированного решения
Может ли апелляционный суд отказать заявителю лишь на том основании, что он не воспользовался правом на подачу заявления о составлении мотивированного решения? Верховный суд дал ответ на этот вопрос.
13:47 Правительство утвердило график праздничных дней на 2018 год
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых одобрила подготовленный Министерством труда график праздничных дней в 2018 году.
13:18 ВЦИОМ: деньги в банках хранит только четверть россиян
Согласно опросу ВЦИОМ, общая доля россиян, имеющих вклады в банках, в последние годы остается практически неизменной и составляет 26%.
13:12 Регионы смогут понижать налог для среднего бизнеса
Новый налоговый проект позволит региональным властям регулировать уровень налога на прибыль для среднего бизнеса. Об этом рассказал министр финансов РФ Антон Силуанов на форуме "Опоры России", сообщает «Интерфакс».
12:40 ВККС рассмотрит представления Бастрыкина и Лебедева
ВККС дополнила свою повестку рассмотрением представлений председателя ВС Вячеслава Лебедева и председателя СКР Александра Бастрыкина.
11:55 Почти 12 000 россиян не смогли уехать в летний отпуск из-за долгов
ФССП сообщила, что в летний сезон отпусков на границе были задержаны почти 12 000 граждан, а общее число "невыездных" на 1 сентября 2017 года составило 1,6 млн человек.
11:13 Суд начал банкротство сына Черномырдина
Арбитражный суд Москвы признал заявление "Банка ВТБ" о банкротстве Виталия Ченомырдина и начал реструктуризацию его долгов.
11:08 Железнодорожный перевозчик ищет юристов на 14 млн руб.
ОАО «СПК» ищет защиту, которая представит интересы компании в арбитражных судах. Согласно данным госзакупок, подрядчиков организация намерена найти для представления интересов в Челябинской, Оренбургской и Свердловской областях.
09:58 На выплаты пенсий выделят еще миллиард из федерального бюджета
Правительство выделило дополнительные средства для семи региональных бюджетов. Меры  позволят выполнить обязательства по доплате пенсий в полном объеме. Постановление опубликовано на сайте правительства.
09:50 Бизнес попросил Минэкономразвития изменить порядок аренды государственной недвижимости
"Опора России" предложила Минэкономразвития закрепить преимущественное право любых арендаторов государственной и муниципальной недвижимости на перезаключение договоров.
09:27 Петербургский депутат предложил отдавать церкви недвижимость только возмездно
Депутат заксобрания Санкт-Петербурга Максим Резник предложил подчинить процедуру передачи религиозным организациям исторического имущества в собственность общим правилам приватизации объектов культурного наследия.
09:11 Правительство планирует повысить акцизы на топливо выше инфляции
Розничная стоимость бензина может повыситься на 1,5 %. Причиной послужит двухэтапное повышение акцизов на топливо, сообщают "Ведомости" со ссылкой на собственный источник в правительстве.
08:58 Минюст хочет узаконить групповые гражданские иски
Минюст разработает законопроект, который унифицирует механизм подачи коллективных исков, в том числе и в судах общей юрисдикции.
08:21 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (18.09)
Минюст планирует узаконить групповые гражданские иски. - Верховный суд не разрешил маскировать инвестиции под кредиты. - ЦБ согласился смягчить контроль за аудиторским рынком. - Петербургу предложили отказаться от бесплатной приватизации имущества религиозными организациями. - Правительство переведет все сайты госорганов на импортозамещенный формат
15 сентября 2017
18:55 "Росшельф" ищет юристов на 8 млн руб.
ЗАО "Росшельф" объявило тендер на предоставление юридических услуг. Максимальная цена контракта может составить 8 млн руб. Соответствующая информация опубликована на сайте госзакупок.
18:53 Рустам Курмаев из Goltsblat BLP представит интересы "дочки" Мечела за 10 млн руб.
Закупка осуществлена у единственного поставщика. Адвокат представит интересы ООО "Мечел-Энерго" в арбитражных судах.
18:34 Kazan Legal 2017: прошлое и будущее конституционного права
О конституционном праве рассказали директор правительственного Института законодательства и судья КС.
18:06 Студентку юрфака задержали в общежитии за долг "Тинькофф-банку" в 30 000 руб.
Сотрудники УМВД по Василеостровскому району Санкт-Петербурга забрали студентку прямо из общежития и удерживали ее в отделении.
17:55 Россия обжалова постановление ЕСПЧ по жалобе на запрет гей-пропаганды
Раньше троим ЛГБТ-активистам удалось через Европейский суд по правам человека отсудить у России почти €50 000, Министерство юстиции заявило, что оспорит это решение
17:25 Самые заметные события уходящей недели (11.09–15.09)
На этой неделе в России произошла атака телефонных террористов, которые угрожали взрывами в общественных местах. В Замоскворецком суде Москвы продолжились допросы свидетелей по делу Улюкаева, а Пресненский суд Москвы провел второе заседание по уголовному делу экс-губернатора Никиты Белых. Кроме того, в Казани 14 сентября стартовал международный юридический форум.
16:31 Экономколлегия ВС объяснила, как правильно квалифицировать административное правонарушение
По какой норме квалифицировать административное правонарушение в отношении подрядчика на выполнение работ по содержанию автомобильных дорог? Суды долго не могли найти ответ на этот вопрос, пока на помощь не пришла Экономколлегия ВС.
15:47 Kazan Legal 2017: Плюсы и минусы российского корпоративного права
Российское корпоративное право против английского – какое лучше?
15:23 Kazan Legal 2017: эксперты рассказали, как защитить бизнес от уголовных дел
Бизнес в России по-прежнему продолжает сталкиваться с высокими рисками в виде проверок, административного давления и уголовного преследования. Как чувствуют себя предприниматели в новых экономических реалиях и какие меры защиты будут для них наиболее эффективными? Об этом рассказали эксперты, опираясь в том числе на иностранные примеры.
15:21 КС рассмотрит жалобу уволенного за разглашение тайны сотрудника
Конституционный суд РФ рассмотрит жалобу гражданина, который переслал конфиденциальную информацию с рабочей электронной почты на личную.
15:00 Россия озвучила позицию по делу Навального в Европейском суде
Минюст направил меморандум по делу "Навальный против России" в ЕСПЧ по факту задержания политика на митингах в 2012 и 2014 годах.