Потребительский жилищный кооператив «Дель Мар», управляющий жилым домом в Сочи, потребовал от городских властей и регионального Росреестра поставить дом на кадастровый учет. Две инстанции удовлетворили иск. Суды указали: ни администрация, ни Дирекция по реализации программ не доказали, что совершали какие-либо действия, чтобы исполнить обязанность поставить жилой дом на кадастровый учет после получения уведомления от управления Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета.
Кассация с этим не согласилась и отменила решения как неисполнимые. Администрация не орган кадастрового учета, как и соответчик, у которого вообще нет властных полномочий (дело № А32-50833/2021).
Спор возник в результате бездействия органа местного самоуправления, который ввел объекты недвижимости в эксплуатацию и на который законом возложена обязанность обратиться в управление Росреестра с заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет, отметил Верховный суд в своем определении. Другого способа защиты у кооператива нет, поэтому первые две инстанции приняли правильное решение по этому делу.