Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску ООО «Капитал Истейт» к ООО «Арбат энд Ко» (дело №А40-52080/08-137-543). Судья Вячеслав Анатольевич Лобко утвердил мировое соглашение между двумя дочерними компаниями «Арбат Престижа».
Напомним, «Капитал Истейт» в августе 2008 года предъявила иск к парфюмерной сети с требованием взыскать 1,59 миллиарда рублей. Долг возник из-за того, что «Капитал Истейт» выступала поручителем по облигационному займу «Арбат энд Ко», размещенному в 2006 году. Для погашения займа был привлечен кредит банка «Уралсиб» в размере 81 миллиона долларов под залог принадлежащих «Капитал Истейт» трех московских магазинов «Арбат Престижа» общей площадью более 10 тыс. кв. м. В июне для погашения облигаций компании «Арбат Престиж» пришлось продать «Уралсибу» свои самые привлекательные помещения в Москве — магазины на Кутузовском, Ленинском и Ленинградских проспектах. Теперь "Капитал Истейт" взыскивает с „Арбат энд Ко“ деньги за недвижимость, проданную в счет погашения облигаций.
Перед заседанием суда сумма долга, после включения в нее процентов, начисленных за время судебного разбирательства, выросла до 1,64 миллиарда рублей. Ответчик против увеличения исковых требований не возражал и обязался полностью погасить задолженность траншами до 30 января.
Интересно, что проект мирового соглашения первоначально был подписан с обеих сторон одним человеком — председателем совета директоров управляющей компании Александром Добровинским. Для подтверждения его полномочий в суд был вызван генеральный директор „Арбат энд Ко“ Александр Цыбульский, который сам подписал соглашение.
Эксперты утверждают, что компания „Арбат Престиж“ получит возможность выполнить обещанное, продав объекты недвижимости сети. Впрочем, вся она уже находится в залоге у банков, напоминает первый вице-президент ФК „Уралсиб“ Дмитрий Зотов. По его словам, в этой ситуации „Арбат Престиж“ может расплатиться с „Капитал Истейт“ только если найдет покупателя на объекты по стоимости выше, чем они заложены в банках. „Банки, как правило, применяют большие дисконты по стоимости объектов, — пояснил “РБК daily" Зотов. — Можно предположить, что найдется какой-то покупатель и сумма этих сделок позволит не только вернуть кредиты банкам, но и заплатить разницу по мировому соглашению".
Однако юристы не верят, что компании "Арбат Перстиж" удастся в условиях финансового кризиса продать недвижимость дороже ее рыночной цены. Поэтому они предполагают, что через мировое соглашение «Арбат Престиж» попросту готовят к банкротству. В этом случае, дружественная компания могла подала иск к ООО «Арбат энд Ко» специально, чтобы в будущем получить контроль над процедурой банкротства.
Отметим, что судья Вячеслав Лобко в ходе разбирательства также выразил опасения, что данный судебный процесс моет являться механизмом перевода средств в дочернюю компанию в преддверие банкротства. На вопрос, есть ли у ООО «Арбат энд Ко» другие кредиторы, ответчик заявил, что есть «небольшие задолженности, как и у любой компании, планов банкротства у нас нет». «Активов сегодня остается гораздо больше, чем пассивов, несмотря ни на что», — утверждает он.
Гендиректор компании Добровинский заявил, что в собственности у «Арбат Престижа» осталось 13 магазинов в Москве и пять в Санкт-Петербурге. Рыночная стоимость этих объектов, по оценке самой компании, составляет около 370 миллионов долларов.
Проблемы парфюмерной компании начались в январе этого года, когда был арестован владелец сети Владимир Некрасов по подозрению в неуплате налогов на сумму порядка 50 миллионов рублей. За этим арестом последовал отказ многих поставщиков сети отгружать товары без предоплаты. Некоторые поставщики обратились в суд, требуя возврата денег за товар, а компания была вынуждена закрыть несколько магазинов.
Одним из наиболее вероятных вариантов выхода компании «Арбат Престиж» из кризиса эксперты видят в продаже контрольного пакета акций компании новому владельцу, как это произошло при похожих условиях в сентябре этого года с компанией «Евросеть».
Напомним интересное совпадение: перед продажей ста процентов акций "Евросети" Александру Мамуту в отношении двух высокопоставленных сотрудников компании были заведены резонансные уголовные дела: вице-президент «Евросети» Борис Левин и замначальника службы безопасности компании Андрей Ермилов обвинялись в похищении человека, в вымогательстве и самоуправстве. Кроме того председатель совета директоров компании Евгений Чичваркин был вызван на допрос в Следственный комитет при прокуратуре РФ, а в «Евросети» прошли обыски. Практически сразу после этого основной владелец АФК «Система», контролирующей МТС Владимир Евтушенков сделал заявление о возможности приобретения пакета акций «Евросети». Позднее появилась информация о существовании двух пулов инвесторов для покупки компании: в первый вошли МТС и банки ВТБ и «Русский стандарт», а во второй — «Альфа-групп» с партнерами. Сам Чичваркин позже признался, что продажа ста процентов акций была вынужденной мерой.
После покупки "Евросети" компанией ANN, принадлежащей Мамуту, информация об уголовных делах, связанных с сотрудниками компании, перестала появляться в СМИ.
