53523936Документов
доступно
Дополнительные материалы
Прямой эфир
Читаемое
Обсуждаемое
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости партнеров
Новости
13 июня 2017, 09:29

ВС рассказал, когда вместе с задатком можно вернуть убытки

Автор: Алина Михайлова

ВС рассказал, когда вместе с задатком можно вернуть убытки
Фото с сайта moskomprivatbank.com

Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток нет. Мало того, если договор не исполнен из-за получателя задатка, то он должен вернуть деньги в двойном размере, а также возместить убытки.  Но не все так просто, решил Верховный суд и объяснил, на что нужно обращать внимание при рассмотрении таких споров.

1 февраля 2015 года Анна Иконникова* и Владислав Стрельчук* подписали соглашение. Стороны обязались в течение пяти дней заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры за 9,5 млн руб., в подтверждение чего Иконникова передала Стрельчуку задаток 50 000 руб. Через три дня Стрельчук сообщил, что передумал продавать квартиру, и вернул всю сумму.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка. Однако Стрельчук вторую часть задатка не выплатил.

Из-за того, что договор купли-продажи не был заключен, Иконникова понесла убытки. Она заплатила риелтору за подбор аналогичной квартиры 190 000 руб., отправила телеграмму на 703 руб., арендовала банковскую ячейку за 350 руб. Иконникова решила взыскать со Стрельчука второй задаток, а также 141 053 руб. расходов, которые он не покроет (убытки минус второй задаток), компенсацию морального вреда и судебные расходы (оплату услуг представителя, нотариальные услуги, госпошлину, почтовые расходы).

Гагаринский районный суд во всем поддержал Иконникову, кроме взыскания морального вреда – он пришел к выводу, что причиненение нравственных страданий не было доказано. Кроме того, суд первой инстанции взыскал в пользу Иконниковой расходы по уплате двух сумм государственной пошлины: 5578 руб. и 10 598 руб. В общей сложности Иконниковой присудили 229 482 руб. Мосгорсуд с этим согласился.

Верховный суд пришел к выводу, что в этом деле не все так очевидно. По смыслу ст. 15 ГК возмещение убытков в полном размере означает, что в результате такого возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Таким образом, расходы Иконниковой на услуги риелтора, нанятого для поиска новой квартиры, подлежали возмещению только при условии, что риелтор нашел жилье и Иконникова его купила. Однако нижестоящие суды никак не проверили это обстоятельство.

ВС нашел и еще одно нарушение – это двойное взыскание госпошлины. Иконникова не просила взыскать две госпошлины и документов, подтверждающих уплату второй, не представляла. Суд первой инстанции не указал, на каком основании он взыскал вторую госпошлину, а апелляция его не поправила. Поэтому ВС отменил ранее вынесенные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (№ 5-КГ17-21). Пока дело не рассмотрено.

Все юристы согласились с ВС. "Суды всегда предъявляют высокие требования к доказательствам по делам о взыскании убытков, поэтому существенная часть кредиторов не может возместить убытки или отказывается бороться уже на этапе предъявления иска в суд, не веря в перспективы реальности взыскания", – отметила директор ООО "Центр правового обслуживания" Анна Коняева. "Социальная и правовая роль института возмещения убытков состоит в том, чтобы потерпевшая сторона могла компенсировать себе за счет стороны, не исполнившей обязательств по сделке, те выгоды, на которые она могла бы рассчитывать, если бы сделка состоялась. В данном случае потерпевшая сторона рассчитывала на приобретение квартиры. Поэтому ВС справедливо поставил возмещение суммы убытков, понесённых на достижение этой цели, в зависимость от конечного результата. Это вовсе не значит, что в возмещении расходов на услуги риелтора будет отказано – напротив, если поиски новой квартиры не увенчались успехом и потребовались дополнительные расходы со стороны истца, эти расходы могут быть взысканы с ответчика по делу", – считает партнер ПБ "Олевинский, Буюкян и партнеры" Магомед Газдиев. "В указанном деле истцу необходимо было доказать, что новое помещение уже подобрано. Если это не так, истец имеет право отказаться от услуг риелтора и потребовать вознаграждение обратно", – уверен советник практики разрешения споров Lidings Александр Попелюк.

Газдиев также заметил, что ВС повторил содержание собственного пленума от 24.03.2016 № 7: "Цель самоцитирования – указать судам нижестоящих инстанций на плохо выученные уроки". Кстати, до 1 июня 2015 года суд мог отказать в удовлетворении требования истца о возмещении убытков только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. Теперь в ГК внесены изменения и размер убытков определяет сам суд.

* имена и фамилии изменены редакцией

Тема: Судебная практикаСуды и судьи
Суд: Верховный суд РФ
Юридическая консультация: Заключение договора
  
Разместить на:

18+

Суд частично удовлетворил требование "Роснефти" к "Системе"
"Роснефть" получит большую часть суммы, на которую притязала. "Система" намерена обжаловать решение суда.
"Роснефть" и "Башнефть" против "Системы": онлайн-трансляция одиннадцатого заседания
Сегодня в Арбитражном суде Башкортостана прошли слушания по делу "Роснефти", "Башнефти" и правительства Башкортостана против АФК "Система" и "Система-Инвест" Владимира Евтушенкова на беспрецедентную сумму – 170,6 млрд руб. По мнению "Роснефти", "Система", владевшая "Башнефтью" до 2014 года, вывела на такую стоимость активы под видом реорганизации.
Путин уволил замминистра юстиции
Президент Владимир Путин подписал указ, освобождающий первого заместителя министра юстиции Сергея Герасимова от этой должности.
Апелляция отменила решение АСГМ и отказала "Транснефти" в иске к Сбербанку
Апелляция отменила решение в пользу "Транснефти", которую АСГМ признал неквалифицированным инвестором, не умеющим оценить риски покупки опционов.
Кирилла Серебренникова отправили под домашний арест
Режиссера обвиняют в похищении 68 млн руб., которые были выделены из бюджета на реализацию проекта "Платформа".
Сегодня
09:42 Правительство определило, в каких банках будет размещать бюджетные деньги
Дмитрий Медведев подписал постановление, которое устанавливает правила размещения в банках бюджетных денег.
09:15 "ФК Открытие" продал долю в кипрском банке
Из-за оттока клиентских денег банк "Открытие" вынужден был продать долю в кипрском Russian Commercial Bank (RCB).
08:50 Верховный суд разрешил кандидатам на муниципальных выборах расплачиваться наличными
Верховный суд РФ признал, что запрет московского горизбиркома (МГИК) для кандидатов пользоваться наличными расчетами в ходе муниципальной избирательной компании, не соответствует законодательству.
08:24 ФНС назвала 17 признаков дробления бизнеса ради необоснованной налоговой выгоды
Федеральная налоговая служба (ФНС) обозначила для региональных управлений семнадцать признаков, по которым инспекциям надлежит выявлять схемы недобросовестного дробления бизнеса для снижения налоговой нагрузки.
08:04 Важнейшие правовые темы в прессе - обзор СМИ (24.08)
Режиссер Серебренников отправлен под домашний арест. - ФНС назвала семнадцать признаков схемы искусственного дробления бизнеса. - Суд обязал АФК "Система" выплатить "Роснефти" 136 млрд рублей за убытки от реорганизации "Башнефти". - "Транснефть" проиграла Сбербанку в апелляции спор о производных финансовых инструментах
Вчера
19:00 Малый и средний бизнес за месяц взяли в кредит 8 млрд руб. по льготной программе
За первый месяц реализации льготного кредитования по "Программе 674" Минэкономразвития малый и средний бизнес уже оформили займов на 8 млрд руб.
18:35 Акции "Системы" упали на 2% за 20 минут после решения суда о взыскании 136 млрд руб.
В 17:45 Арбитражный суд республики Башкортостан огласил решение по иску "Роснефти" и "Башнефти" против АФК "Система", взыскав с нее 136,6 млрд руб. Сразу после этого цена на акции компании стала снижаться.
17:37 В банке "Сибэс" выявили многомиллионную недостачу
Агентство по страхованию вкладов провело обследование финансового состояния банка "Сибэс", который обанкротился два месяца назад, и выявила недостачу 188 млн руб. в кассе.
16:57 В Польше завели уголовное дело против бывшего президента
Институт национальной памяти Польши инициировал уголовное расследование в отношении экс-президента страны Леха Валенсы по подозрению в ложных показаниях по делу о сотрудничестве со спецслужбами во времена Польской Народной Республики.
16:54 В России разработают стандарты доступного жилья
Минстрой совместно с АИЖК работает над разработкой стандартов качественного доступного жилья.
16:12 "Система" заявила, что "Роснефть" и "Башнефть" не предоставили доказательств ее недобросовестности
АФК "Система" опубликовала свою правовую позицию, где утверждает, что у "Роснефти" и "Башнефти" нет доказательств того, что она знала о незаконности владения акциями "Башнефти".
15:58 Путин назначил нового замглавы ФССП
Главный судебный пристав РФ Дмитрий Аристов сегодня представил своего нового заместителя личному составу ФССП.
15:16 С осени региональных властей будут поощрять по-новому
С сентября этого года для региональных чиновников могут ввести новую систему оценки их деятельности, потому что сейчас многие из них не достигают требуемых показателей эффективности.
14:53 ЦБ оценил дыру в капитале столичного "Межтопэнергобанка" в 6,29 млрд руб.
На 1 июля "Межтопэнергобанк" располагался на 108-й строчке в банковской системе страны по величине активов.
14:30 В Москве будут судить еще одного участника акции протеста 12 июня
Генеральная прокуратура утвердила обвинение по уголовному делу, возбужденному против участника акции против коррупции, которая прошла 12 июня в центре Москвы.
13:58 Филиал "Центра им. Хруничева" пожаловался в ФАС на завышение цен поставщиком
ФАС усмотрела в действиях "Научно-исследовательский институт физических измерений" (НИИФИ) признаки нарушения законодательства в сфере гособоронзаказа.
13:45 ЦБ и Минфин ответили "Системе" на письма по поводу иска "Роснефти"
АФК "Система", с которой "Роснефть" и "Башнефть" пытаются через суд взыскать 170 млрд руб., дождалась официальных ответов от Центробанка и Минфина по поводу этого резонансного дела.
12:55 Памфилова: "хаотичное" законодательство о выборах приведут в порядок к 2021 году
Глава ЦИК отметила, что в избирательное законодательство многие годы вносились поправки, зачастую "под конъюнктуру", из-за чего оно стало противоречивым.
11:57 Структура Минобороны наняла юристов "ЮСП" для ведения банкротных дел должников
Общую стоимость услуг по договору ограничили суммой в 8,34 млн руб.
11:47 Суд признал "Айви Банк" банкротом
"Айви банк" лишился лицензии в конце мая, а сегодня АСГМ удовлетворил заявление ЦБ о признании банка банкротом.
11:25 Сторонам по делу "Роснефти" и "Системы" пришлось покинуть здание суда из-за обеда
Судья Ирина Нурисламова, которая ведет процесс по многомиллиардному спору "Роснефти" с "Системой", объявила перерыв в заседании на обед. По словам судебного пристава, она попросила проследить, чтобы все участники ушли не только из зала суда, но и с этажа, где он находится.
10:41 "МРСК Центра" объявила тендер на юруслуги стоимостью 23 млн руб.
От исполнителя требуется представлять интересы заказчика по уголовному делу и на стадии исполнительного производства.
10:33 Суд не дал "Транснефти" времени изучить мировое соглашение после возражений Сбербанка
Суд отказался дать "Транснефти" время для изучения условий мирового соглашения, которое было предложено Сбербанком. О том, что Сбербанк решил пойти на мировую с "Транснефтью", стало известно накануне. Суд отказал "Транснефти", ходатайствующей об отложении дела, после того, как против этого возразили сами представители Сбербанка.
10:10 В Подмосковье полмиллиона земельных участков могут обложить двойным налогом
Объем неуплаченных налогов за неучтенные строения оценили в 700 млн руб.
09:44 Прокуратура в этом году завела против коммунальщиков больше 500 уголовных дел
По мнению Минстроя, рост выявленных нарушений в сфере ЖКХ свидетельствует о том, что граждане стали чаще жаловаться на нарушение своих прав.
09:35 У россиян появится право на телефонный звонок при административном задержании
В настоящий момент такая возможность есть только у задержанных по уголовным делам.
09:18 ФССП намерена самостоятельно исправлять ошибочные списания со счетов граждан
Федеральная служба судебных приставов подготовила письмо с разъяснениями о действиях в случае некорректного списания средств с банковских счетов физлиц в рамках исполнительных производств.
08:58 Депутаты хотят ограничить перевалку пылящих грузов рядом с населенными пунктами
Депутаты от "Единой России" подготовили очередную редакцию законопроекта по борьбе с угольной пылью.
08:25 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (23.08)
Режиссеру Кириллу Серебренникову предъявлено обвинение в организации хищения почти 70 млн рублей. Он задержан и сегодня может быть помещен в СИЗО или под домашний арест. - Сбербанк готов пойти на мировую с "Транснефтью" по резонансному спору о сделке с производными финансовыми инструментами, уже проигранному в первой инстанции.
08:21 Банки будут раскрывать баланс после каждой покупки
Клиента будут оповещать о том, какой объем собственных и заемных средств был потрачен.
22 августа 2017
19:50 Четверо россиян попали в санкционный список США из-за связей с КНДР
Все они либо сотрудничают с теми, кто уже находится под санкциями из-за ракетной программы КНДР, либо ведут торговлю с Северной Кореей.
19:08 ВС определил, когда приставы могут списать деньги по исполлисту несмотря на банкротство
Коллегия по экономическим спорам Верховного суда определила, в каких случаях приставам можно списать средства по исполлисту со счета компании, в отношении которой возбуждено дело о банкротстве, хотя по закону этого сделать нельзя.
18:40 Суд Лондона удовлетворил ходатайство "Татнефти" о взыскании с Украины $144 млн
Компания обратилась в суд с ходатайством о принудительном взыскании с Киева компенсации за потерю доли в "Укртатнафте".
18:01 Суд продлил арест "банде ГТА" на три месяца
Мособлсуд оставил выживших после перестрелки членов "банды ГТА" под арестом до 28 декабря.
17:45 Украина возбудила второе дело против Поклонской
Оно касается запрета в России организации "Меджлис крымско-татарского народа", которую признали экстремистской.
17:35 Экс-губернатор Никита Белых останется под стражей еще на полгода
Пресненский суд Москвы в закрытом режиме провел 22 августа предварительные слушания по делу экс-главы Кировской области Никиты Белых, который обвиняется во взятках.
17:05 Режиссеру Кириллу Серебренникову предъявили обвинение
Следственный комитет предъявил режиссеру и художественному руководителю "Седьмой студии" Кириллу Серебренникову обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.
16:37 Верховный суд оставил чешский банк без ипотеки
ВС пришлось разрешить вопрос о том, действительно ли договор долевого участия, оставивший чешский банк без заложенного имущества, помог застройщику обойти закон об ипотеке.
15:57 Родные убитых членов "банды ГТА" попросили суд прекратить их дело
Слушания возобновились после перерыва, который объявили 1 августа из-за нападения пятерых членов банды на конвоиров прямо в здании суда.
15:49 ФАС возбудила дело в отношении торговых сетей "Матрица" и "Глобус Гурмэ"
Управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Москве возбудило дела в отношении торговых сетей "Матрица" и "Глобус Гурмэ", пишет "Коммерсант".
15:22 Сбербанк хочет пойти на мировую с "Транснефтью"
Заключение мирового соглашения будет способствовать развитию деловых отношений между компаниями, считают в "Сбербанке".
14:57 Бывший судья АСГМ и адвокат стали фигурантами уголовного дела
Адвокат убедил ответчика передать $70 000 в качестве взятки судье для гарантированного вынесения решения в его пользу.
14:37 Прокуратура наказала компанию за отказ принять на работу мужчину "по половому признаку"
Прокуратура в Красноярске привлекла к административной ответственности по статье "дискриминация" компанию, которая отказалась принимать мужчину на работу "по половому признаку", сказано в сообщении надзорного ведомства.
14:30 "Росбанк" требует 3 млрд руб. от бывшего владельца СУ-155
Михаил Балакин выступал поручителем по нескольким валютным кредитам, взятым в "Росбанке".
13:48 Приставы арестовали имущество на 120 млрд руб. за полгода
Общая стоимость имущества, арестованного судебными приставами с начала 2017 года, выросла и достигла 120 млрд руб.
13:14 Загранпаспорт можно будет получить по месту пребывания за три месяца
Правительство поручило Министерству внутренних дел (МВД) и Минэкономразвития сократить срок оформления загранпаспортов по месту пребывания с четырех до трех месяцев, сообщает RNS.
13:10 Стартовал молодежный юридический форум "ЮрВолга"
Мероприятие пройдет с 21 по 24 августа на территории Ульяновской области. На нем встретятся 450 студентов и молодых юристов из разных стран.
12:02 ОЭК ищет юристов для защиты в споре с контрагентом из-за 3,5 млрд руб.
Максимальная стоимость юруслуг по договору ограничили суммой в 49 млн руб.
11:54 Задолженность по зарплате за 2017 год составила 3,4 млрд руб.
Федеральная служба судебных приставов за первое полугодие этого года взыскала в пользу граждан 5,8 млрд руб. долгов по зарплате, сообщает RNS.
11:38 Адвокат Павел Грицевский представит интересы банка "Глобэкс" за 17 млн руб.
Закупка произведена у единственного поставщика, а общая сумма договора – 17,5 млн руб.
11:31 Мособлсуд возобновляет дело "банды ГТА"
Московский областной суд 22 августа продолжает рассмотрение дела "банды ГТА", которая стала известна не только своими преступлениями, но и по перестрелке во время предыдущего суда.
11:03 Налоговики уже в 21 регионе рассчитали налог на имущество физлиц по-новому
Налоговые органы использовали в качестве налоговой базы кадастровую стоимость недвижимости, сказано в сообщении Федеральной налоговой службы.
10:53 Кирилла Серебренникова задержали по подозрению в крупном мошенничестве
Следователи по особо важным делам задержали художественного руководителя "Гоголь-центра" Кирилла Серебренникова.
10:26 Банк "Открытие" может попасть в зависимость от поддержки ЦБ
АКРА поставила рейтинг банка на пересмотр с прогнозом "негативный".
09:52 Johnson & Johnson заплатит рекордную компенсацию женщине, заболевшей раком
Суд в США обязал фармацевтическую компанию Johnson & Johnson (J&J) выплатить рекордную компенсацию женщине, которой удалось доказать, что она заболела раком яичников из-за детской присыпки этой фирмы.
09:38 ФАС дала операторам отсрочку для отмены роуминга
Новая дата исполнения предупреждения – 15 декабря 2017 года.
09:15 Россия вычеркнута из списка стран повышенного мониторинга FATF
Международная группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF) исключила Россию из списка стран, которые находятся на особом контроле из-за недостатков "антиотмывочного" законодательства.
09:09 "Татфондбанк" задолжал кредиторам 135 млрд руб.
При этом объем денежных средств в кассе банка оценивается в 11 млрд руб.
08:58 Мосгорсуд снял арест с долей в компаниях мачехи экс-губернатора Маркелова
Мосгорсуд снял обеспечительные меры с части имущества, арестованного в рамках уголовного дела бывшего главы Марий Эл Леонида Маркелова. Речь идет о шести фирмах, доли в уставном капитале которых оформлены на Татьяну Маркелову, мачеху обвиняемого во взяточничестве экс-губернатора.
08:48 Минтруд хочет проверять будущих чиновников на знание Конституции
Минтруд разработал проект единой методики проведения конкурсов для поступления на государственную службу и включения в кадровый резерв.