Судьи 9-го ААС Александра Проценко, Виктория Валюшкина и Олег Савенков отклонили апелляционную жалобу Департамента городского имущества Москвы на решение АСГМ от 9 апреля 2019 года по иску к АО «Производственно-торговый комплекс «Зеленоградский» (ПТК) на 2,5 млрд руб. (№ А40-289687/2018).
Как говорится в материалах дела, в 1999 году истец и ответчик заключали договор долгосрочной аренды участка для строительства производственно-торгового комплекса в Зеленограде. ПТК должен был платить департаменту ежеквартально, но допустил задолженность в 2,5 млрд руб. (797,3 млн руб. арендной платы и 1,7 млрд руб. пеней).
В суде ответчик настаивал: срок исковой давности уже прошел. Арендатор также отмечал, что у него не было возможности воспользоваться участком из-за того, что там находились другие недостроенные объекты, следует из материалов дела.
В итоге суд решил: поскольку ответчик «фактически не пользовался земельным участком», у него «отсутствует обязанность оплаты арендных платежей в спорный период». В апреле АСГМ отказал в удовлетворении иска. В мае Департамент городского имущества Москвы подал апелляционную жалобу на это решение. В понедельник, 29 июля, 9-й ААС её отклонил.